U$S 85.000

VENTA

Vespucio 1300

El Talar

1. Ubicación Zona con excelente conectividad y acceso rápido a Panamericana. Ubicada en una zona residencial con rápido acceso desde Ruta 197 y cercanía a Panamericana, esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes necesitan combinar vivienda, comodidad y generación de ingresos. Una ubicación pensada tanto para una familia que quiera vivir en la casa principal y obtener una renta adicional, como para un inversor que busque contar con dos unidades independientes para alquilar. 2. Un espacio para vivir y, al mismo tiempo, generar ingresos ¿Qué pasaría si tu próxima propiedad pudiera darte más que un lugar donde vivir? Esta propiedad ofrece una alternativa interesante para quienes buscan hacer rendir su inversión: una vivienda principal para disfrutar en familia y un departamento con entrada independiente que puede convertirse en una fuente de ingresos. También puede ser una oportunidad para un inversor que quiera diversificar su renta y contar con dos unidades habitacionales dentro de una misma propiedad. Una opción versátil, pensada para adaptarse a diferentes proyectos y necesidades. 3. Características de la propiedad Vivienda principal Living. Comedor. Cocina. Lavadero. 2 habitaciones. Patio. Departamento independiente Entrada independiente. 1 habitación. Cocina-comedor. Lavadero. Ubicación y accesos Acceso rápido desde Ruta 197. Cercanía a Panamericana. Entorno residencial. Dos unidades habitacionales independientes. 4. 3 razones para elegir esta propiedad 1. Generar un ingreso mientras vivís en tu propia casa Podés utilizar la vivienda principal para tu familia y alquilar el departamento independiente, transformando parte de la propiedad en una fuente de ingresos mensuales. 2. Dos unidades, dos posibilidades de renta Para un inversor, contar con dos unidades independientes permite pensar en una estrategia de doble alquiler, aumentando el potencial de generación de ingresos de la propiedad. 3. Una propiedad flexible para distintas etapas La independencia entre ambas unidades permite adaptar el uso según tus necesidades: vivienda + renta, dos alquileres o incluso vivienda para una familia y espacio independiente para un familiar. 5. ¿Estás buscando una propiedad que además de ser tu hogar pueda ayudarte a generar ingresos? Conocé esta propiedad y descubrí todas las posibilidades que tiene para vos. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo