U$S 155.000

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Benavidez

UBICACION: Benavídez – A metros de Colectora Este y a 3 cuadras de Panamericana y ex Ruta 9. Una ubicación estratégica para quienes buscan combinar conectividad y calidad de vida. La cercanía a Panamericana permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la zona, mientras que el entorno residencial, tranquilo y rodeado de verde ofrece el espacio necesario para disfrutar de una vida más relajada. Una propiedad pensada para compartir, sin perder independencia. Hay familias que buscan estar cerca, acompañarse y compartir el día a día, pero sin renunciar a tener cada uno su propio espacio. Esta propiedad ofrece justamente esa posibilidad: una casa principal y un departamento independiente, ambos desarrollados en una sola planta, dentro de un amplio terreno parquizado de uso propio. Una alternativa especialmente interesante para padres e hijos que quieren vivir juntos manteniendo cierta independencia, para quienes necesitan un espacio adicional para un familiar, o incluso para quienes buscan combinar vivienda y un espacio independiente para diferentes usos. Además, existe la posibilidad de unificar ambas construcciones, generando una vivienda de mayores dimensiones y adaptándola a las necesidades de cada familia, incluso con la posibilidad de incorporar un gran living-comedor y otro baño. Todo esto se completa con un gran jardín, pileta y galería, creando un entorno donde el verde y los espacios exteriores tienen un verdadero protagonismo. Y todo en una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, sin alejarse de los principales accesos. CARACTERISTICAS: - Superficie propia: 422 m². - Propiedad bajo régimen de PH, sin espacios de uso común. - Dos unidades independientes, ambas desarrolladas en planta baja. - Casa principal: Living-comedor. Cocina integrada. 2 dormitorios. Baño completo. - Segunda propiedad: Amplio ambiente tipo monoambiente. Cocina-comedor. Baño. - Posibilidad de unificar ambas propiedades y ampliar los ambientes según necesidad. - Posibilidad de generar un gran living-comedor y un baño adicional. - Gran jardín parquizado. - Pileta con sistema de filtrado. - Galería. - Electricidad conectada. - Cloacas conectadas. - Gas natural: red pasa por la puerta, pendiente realizar la conexión. - Agua corriente: conexión realizada hasta el jardín. - Abastecimiento actual de agua mediante pozo con bomba sumergible a 60 metros. - A metros de Colectora Este. - A 3 cuadras de Panamericana y ex Ruta 9. - Entorno tranquilo y con mucho verde. 3 RAZONES POR LAS CUALES TENES QUE COMPRAR ESTA PROPIEDAD: 1. Vivir juntos, pero con independencia La distribución en dos unidades permite que padres e hijos puedan compartir terreno y espacios exteriores, manteniendo cada uno su privacidad y autonomía. 2. Una propiedad que puede adaptarse a la familia No se trata de una distribución rígida: las dos construcciones pueden mantenerse independientes o unificarse para crear una vivienda más amplia. Esto permite adaptar la propiedad a las necesidades actuales y futuras de la familia. 3. Acceso + verde + tranquilidad Permite estar a pocos minutos de Panamericana y ex Ruta 9, pero dentro de un entorno residencial tranquilo y con un gran jardín. Una combinación difícil de encontrar para quienes priorizan tanto la movilidad como la calidad de vida. Consultános! --------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

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