U$S 160.000

VENTA

GENERAL PACHECO - General O´Higgins 1200

General Pacheco

UBICACION Ubicada sobre calle O’Higgins, en el corazón de General Pacheco, esta propiedad ofrece una combinación única: una ubicación estratégica, entorno urbano en expansión y un terreno amplio en forma de “L” ideal para desarrollar. A pasos de arterias principales, centros comerciales y servicios, este inmueble es una excelente oportunidad para proyectos a escala media, vivienda multifamiliar o para quien sueñe con un gran hogar con parque propio. Este inmueble es perfecto para quienes buscan una base sólida con lo esencial ya construido, para luego completar según su visión y objetivos. Tanto si se trata de una inversión patrimonial como de un desarrollo a futuro, el terreno y la construcción ya iniciada representan una ventaja competitiva importante. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Características duras de la propiedad Superficie total del terreno: 1.100 m² (forma en L) Zonificación R2c | FOS: 0,60 | FOT: 1,20 Propiedad APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Servicios: Agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad Casa principal a terminar: Techo a dos aguas de tejas Aberturas de aluminio Frente: 10,00 m x 8,50 m de fondo Living: 6,57 x 4,00 m Cocina comedor: 4,23 x 6,56 m Dormitorio 1: 2,55 x 3,19 m (vista al fondo) Dormitorio 2: 3,95 x 3,20 m (al frente) Baño completo y antebaño en planta baja Escalera de material Dormitorio en planta alta: 3,19 x 3,95 m Baño en planta alta a realizar Construcción sólida con altura interior: 4,50 m Espacios adicionales: Caballeriza: 4,00 x 5,00 m Galpón: 3,00 x 8,00 m Gran parque trasero ¿PORQUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Amplio terreno con zonificación flexible para proyectos inmobiliarios, dúplex, PH o viviendas multifamiliares. Construcción avanzada y con crédito hipotecario disponible, lo que reduce la barrera de entrada al negocio o vivienda propia. Ubicación estratégica en Pacheco, zona con gran crecimiento urbano, alta demanda residencial y excelente conectividad con Tigre, Nordelta y Panamericana. Invertí en tierra + estructura con visión de desarrollo. ¿Buscás una oportunidad para desarrollar, reciclar y potenciar tu capital? Esta propiedad combina terreno, ubicación y estructura, lista para que le imprimas tu sello. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

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